| 问题 | 民众投顾交了服务费可以退吗 |
| 释义 | 一、民众投顾交了服务费可以退吗 如果还没有与开发商签订商品房买卖合同,就可以要求退还团购费。 根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条的规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果该《团购协议》具备商品房购销合同的主要条款，是商品房预售合同，但出卖人未取得商品房预售许可证明，该协议是无效的。但是如果开发商与购房者或者单位签订的《团购协议》不具备商品房购销合同的主要条款，只是普通的购房意向书或约定了其他的内容，如没有违反法律、法规强制性规定的，该协议属于有效协议。如果中途需要转让房产，那么不是对房屋的转让，而是对购房资格的转让。 二、行程服务费可以退吗 当改签之后，剩余的钱会在115个工作日返还至的原支付帐户。高铁改签一等座变更为二等座票价差额会进行退款。 首先，旅客买了高铁、动车一等座后，是可以改签成二等座的。 旅客只要在规定时间之内到火车站或在网上成功改签，之前购买的火车票就不会作废，改签产生的差价实行“多退少补”。 例如，将一张一等座车票改签成二等座，原先支付的票价较高。 附火车票相关改签细则如下： 互联网改签火车票规定： 旅客在互联网上订票后需要改签的，如果已换取纸质票，或者距离发车时间不到2小时，这时，就只能到火车站窗口办理改签了。相反，可以直接在订票网上改签，把一等座改签二等座。 此外，旅客使用二代居民身份证购票且持二代居民身份证办理进站检票手续但未乘车的，需经车站确认后按规定办理。改签后出具纸质车票。 火车站改签火车票规定： 1、旅客不能按票面指定的乘车站、日期、车次乘车时，应当在票面指定的开车时间前到车站办理一次提前或推迟乘车签证手续。特殊情况经购票地车站或票面乘车站站长同意的，可在开车后2小时内办理持动车组列车车票的旅客改乘当日其他动车组列车时不受开车后2小时内限制。团体旅客不应晚于开车前48小时。 2、实名制车票在火车站办理改签时，旅客不需出示有效身份证件，但旅客在网站购票且未换取纸质车票的，在车站售票窗口办理改签时，需出示购票时所使用的有效身份证件原件或订单号码。 3、非实名制车票中转签证实名制车票时，按实名制办理，需出示乘车人有效身份证件原件或复印件。 注意，改签后车票不能再次办理改签或者退票。 |
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