| 释义 |
法律主观：
按揭合同是 购房 者、开发商、银行签订的一种住房 抵押借款合同 。它是供房者( 商品房 购入者、借款者)以其付了首期的住房向银行 抵押 ，银行将借款支付给开发商的一种 借款协议 。开发商一般承担连带保证责任。 《中华人民共和国 商业银行法 》 第七条 商业银行开展信贷业务，应当严格审查借款人的资信，实行担保，保障按期收回贷款。商业银行依法向借款人收回到期贷款的本金和利息，受法律保护。
法律客观：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条 本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
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