| 问题 | 夫妻共同财产与婚后单方买房 |
| 释义 | 夫妻在婚后购买的房产属于夫妻共同财产，若夫妻双方未对婚姻财产的归属作出特别明确的约定，则默认婚后购房产为夫妻共同财产。在离婚时，若双方无法达成财产归属协议，可以通过上诉解决。根据法律规定，人民法院通常会平分分割。夫妻对共同所有的财产具有平等的处理权。婚后换房是夫妻的共同财产，而婚后买的房子不一定是夫妻共同财产，应根据出资情况和房产登记状态来具体判断。 法律分析 夫妻在婚后所购买的房产属于夫妻共同财产。若夫妻双方未对婚姻财产的归属作出特别明确的约定，则默认婚后购房产为夫妻共同财产。在离婚时，若双方无法达成财产归属协议，可以通过上诉解决。根据法律规定，人民法院通常会平分分割。夫妻对共同所有的财产具有平等的处理权。 一、婚后换房是共有财产吗 婚后换房是属于夫妻的共同财产。如果以房换房是合法交易，夫妻之间没有特别约定。通过夫妻共同财产进行交易的房产，即使房屋产权登记的所有权人只登记夫妻一方，但仍属于夫妻双方的共同财产。夫妻双方对共有财产有平等的处理权。如果是以前单独支付的部分应为婚前财产。婚后夫妻双方共同支付的部分，是属于婚后的共有财产。 二、婚后买的房子就一定是共同财产吗 婚后买房，是否属于夫妻共同财产，应该根据出资情况和房产登记状态来具体判断： 1、婚后买房属于夫妻共同财产的情形 (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写一方的名字，都认定为夫妻共同财产。 (2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房产，婚后夫妻共同交付的供房款以及为房屋装修所支付的相关费用都属于夫妻共同财产，离婚时可以要求对这些费用进行分割，至于一方父母的出资部分则要依据当时的具体约定来处理。 (3)由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 2、婚后买房不属于夫妻共同财产的情形 (1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 (2)双方用共同财产以父母名义买房，产权登记在一方父母名下的，房子的产权属于父母，离婚时不属于夫妻财产，不能分割，只能按照出资情况，算作债权要求偿还出资额。 结语 夫妻在婚后所购买的房产属于夫妻共同财产。若夫妻双方未对婚姻财产的归属作出特别明确的约定,则默认婚后购房产为夫妻共同财产。在离婚时,若双方无法达成财产归属协议,可以通过上诉解决。根据法律规定,人民法院通常会平分分割。夫妻对共同所有的财产具有平等的处理权。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。