| 问题 | 析产未满两年可以交易过户吗？ |
| 释义 | 法律分析：根据物权法和房屋买卖合同，析产未满两年的房屋可以交易过户，但需满足一定条件。 法律依据： 1.《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：房屋所有权自物权登记机构登记之日起产生。房屋所有权的取得和转让，应当依法登记。 2.《中华人民共和国物权法》第三十条规定：房屋转让应当依据法律、行政法规的规定，采取书面形式，办理过户手续，并依法缴纳税金和有关费用。 3.《中华人民共和国合同法》第一百七十六条规定：买卖合同应当按照当事人约定的方式履行。当事人没有约定或者约定不明确的，依照本法规定。 4.《中华人民共和国合同法》第七十五条规定：不动产交付后，买方应当承担不动产的风险。 综上所述，析产未满两年的房屋可以交易过户，但需符合物权法和房屋买卖合同的规定，采取书面形式办理过户手续，并依法缴纳税金和有关费用。同时，买方应当承担房屋交付后的风险。 |
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