| 问题 | 买二手房买方要交哪些税费 |
| 释义 | 买二手房买方要交税费如下： 1、二手房交易税费主要有：契税、交易手续费、合同印花税、产权登记费、工本费、房产税； 2、契税按总房款的3%-5%收取。交易手续费为6元/平方米，买卖双方各承担50%； 3、合同印花税由买卖双方共同缴纳，按总房价的0.05%收取。产权登记费为80元，工本费10元由买方承担。房产税税率为1.2%。 一 房屋过户流程有哪些？房屋过户费用如何算？ （一）已满五年的，需要缴纳的税费包括： 1．交易契税：二手房成交价×1．5％（买方缴纳）； 2．印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）； 3．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）； 4．证件工本费：80元； 5．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）×20％。 （二）如果未满五年，那么应缴纳的税费包括： 1．营业税：成交价×5．5％（买方缴纳）； 2．交易契税：二手房成交价×1．5％（买方缴纳）； 3．印花税：二手房成交价×0．05％（买卖双方各缴纳）； 4．交易费：6元／平方米（卖方缴纳）； 5．证件工本费：80元（买方缴纳）； 6．个人所得税：（成交价－当年购入价－装修费－契税－印花税．．．．）×20％； 7．（7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3％缴纳。 （三）过户费如何计算 1、交易手续费： （1）存量非住房按成交价的0．5％，由受让人缴纳 （2）新建非住房由转让双方各按成交价的0．08％缴纳 （3）新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳；存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50％ （4）房屋交换按差额部分的0．5％，由支付差额一方缴纳；继承、遗赠、公有住房出售不交手续费 2、登记费： （1）土地300元／件；住房80元／套；非住房550元／登记单元；车位80元／个由权利人缴纳 （2）经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费 （3）农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元／本由权利人缴纳房屋过户流程 房子过户费用能减免吗 |
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