| 问题 | 已经购房怎么提取公积金 |
| 释义 | 购房怎么提取公积金，准备买房的都来了解一下吧！买房如何提取住房公积金，相信是很多在买房的小伙伴想要了解的内容，本文为你详细介绍了现金方式购房、商业贷款方式购房、公积金贷款购房这三种购房方式该如何提取住房公积金以及所需的条件及备件。 三种购房方式所需公积金提取的条件及所需备件 方式一：现金方式购房，从未提取或提取与本次间隔12个月以上。可以一次性提取契税发票日期之前缴存的公积金账户余额且不超过购房款总额。提取时需提供以下原件：产权证、契税发票、公积金卡及密码、提取人身份证（如提取夫妻双方的需提供双方身份证及结婚证）。 方式二：商业贷款方式购房，可以在银行放款后（一般需要还款一次、征信上传之后）一次性提取公积金账户余额且不超过商业贷款本金息和计。以后每年提取一次（间隔满天）用于偿还商业贷款，不得超过当年借款本金加利息。 提取时需提供以下原件：商业贷款借款合同、公积金卡及密码、提取人身份证（如提取夫妻双方的需提供双方身份证及结婚证）。 方式三：公积金贷款购房，如果符合提取条件并需要提取现金的，需在银行放款后一个月之内提取，如果一个月内未提取视为放弃，将不再能提取；或者选择不提取，在正常偿还住房贷款满三个月后，申请用公积金账户余额提前还款。 提取时需提供以下原件：公积金贷款借款合同、公积金卡及密码、提取人身份证（如提取夫妻双方的需提供双方身份证及结婚证）。 公积金贷款的提取额度说明： 提取额度不占用公积金贷款的额度，即足额贷款也可以提取账户余额。（提取额不超过贷款本金加利息） 例：张先生公积金账户余额50万，单身，根据条件，他可以公积金贷满45万。 则：张先生选择公积金贷款45万，10年，本金利息合计527600元。可以提取全部账户余额，50万，不超过贷款本金利息综合（50万＜52．76万）。仍旧可以按月自动代扣，用公积金账户余额还款。 【本文关联的相关法律依据】 《住房公积金管理条例》第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房，任何单位和个人不得挪作他用。 《贷款通则》第二十五条 借款人需要贷款，应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。 第二十九条 所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。借款合同应当约定借款种类，借款用途、金额、利率，借款期限，还款方式，借、贷双方的权利、义务，违约责任和双方认为需要约定的其他事项。保证贷款应当由保证人与贷款人签订保证合同，或保证人在借款合同上载明与贷款人协商一致的保证条款，加盖保证人的法人公章，并由保证人的法定代表人或其授权代理人签署姓名。抵押贷款、质押贷款应当由抵押人、出质人与贷款人签订抵押合同、质押合同，需要办理登记的，应依法办理登记。 |
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