| 问题 | 北辰房管局营业时间 |
| 释义 | 周一至周五：上午9：00－12：00，下午13：00－17：00；周六：上午9：00－12：00。房管局：负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批；对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能；负责全市城镇建设安置动迁管理；负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续。办理流程：一般程序：买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。 买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。 交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办，买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。 办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》；经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。 房产买卖过户流程有哪些 1、在办理房产过户流程需要当房屋所在地的房管局办理，若是交易过程中不涉及到房产中介则要求买卖双方必须将房屋买卖的情况说明清楚，在签订的合同中需要明确标注彼此的权利义务、房屋买卖的相关情况约定、违约条款等等。 2、卖方要提供的材料：身份证原件及身份证复印件一份；若是已婚需要提供结婚证原件和复印件，同时要求夫妻双方共同前往办理过户手续，若是其中有一方不能到场，可通过委托的方式让他人代理自己协助办理房产过户的相关事项；卖方的户口本及复印件一份；证明合法拥有房屋的证明，房产证或者不动产权证原件。 3、买方要提供的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件。买房的时候涉及到夫妻共同财产的问题若是未结婚，需要提供单身证明。 4、之后需要去房产局按照要求填写相应的表格和一个存量合同。在存量合同要求填写上房屋交易的金额，只需要与房屋买卖合同中双方协商约定好的金额保持一致。 5、最后根据交易房屋的实际情况，包括面积、卖方购买的年限、是否属于卖方的唯一住宅等等情况，计算出需要交的税，包括增值税、契税、个人所得税等，房产过户手续就算完成了。 【法律依据】 《国务院关于员工工作时间的规定》 第七条 国家机关、事业单位实行统一的工作时间，星期六和星期日为周休息日。企业和不能实行前款规定的统一工作时间的事业单位，可以根据实际情况灵活安排周休息日。 |
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