问题 | 购房人的债权是否优先受偿? |
释义 | 法律分析: 可以优先受偿。根据合同法的相关规定,在房地产纠纷案件中,建筑工程承包人比抵押和其它债权优先获得赔偿,但有一种例外是,购房人交付了购房的全部或大部分款项后,购房人可以比工程承包人优先获得赔偿。 法律依据: 《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》 第一条 人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条的规定,认定建筑工程的承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权。 第二条 消费者交付购买商品房的全部或大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。 |
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