| 问题 | 50年租赁合同公证是否还有效？ |
| 释义 | 租赁合同需满足法定条件方可生效，包括行为人具备民事行为能力、真实意思表示、合同内容符合法律法规和公序良俗。未办理登记的租赁合同仍有效。家属代签的居间合同也有效，前提是当事人具备民事行为能力、真实意思表示，合同内容符合法律法规和公序良俗，且满足法定形式和其他有效条件。 法律分析 50年租赁合同公证处公证的并非有效,因为违反法律规定,租赁合同的最长期限不得超过二十年。合同生效的条件包括:行为人具有相应的民事行为能力,行为人意思表示真实,合同内容符合法律法规和公序良俗,以及满足其他法定条件。 一、没有办理登记的房屋租赁合同有效么 没有办理登记的房屋租赁合同有效。 只要双方在订立合同时具备下列条件的，该房屋租赁合同即使不登记也有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 二、民法典家属代签居间合同有效吗？ 家属代签的居间合同符合下列条件的就有效：居间合同当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人签订居间合同是真实的意思表示；居间合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；居间合同符合法定的形式；法定其他有效条件。 拓展延伸 承包合同是否有效 承包合同满足下列法定有效条件就有效：签订承包合同当事人意思表示真实；签订承包合同当事人是具有相应的民事行为能力人；承包合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；承包合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。 结语 50年租赁合同公证处公证的并非有效,因为违反法律规定,租赁合同的最长期限不得超过二十年。一、没有办理登记的房屋租赁合同有效么?只要双方在订立合同时具备下列条件的,该房屋租赁合同即使不登记也有效:行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。二、民法典家属代签居间合同有效吗?家属代签的居间合同符合下列条件的就有效:居间合同当事人是具有相应的民事行为能力人、当事人签订居间合同是真实的意思表示、居间合同的内容不得违反法律法规或公序良俗、居间合同符合法定的形式、法定其他有效条件。 法律依据 《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 |
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