| 问题 | 租售同权的伟大意义 |
| 释义 | 为什么租售同权具有伟大的意义伟大在哪里如果没有租售同权，房子就是所有权的意思，租赁权就不是一个可以说的清楚的权利。这什么意思呢没有租售同权，房子就是为了炒的，不是为了住的，谁都得买房，谁也不能租，租房就有漂泊感，因为权利不清晰。 1、改变中国人根深蒂固的买房观念 中国人几千年对于租赁合同始终不太重视，以至于骨子里就要买房，不买房好像就没根了。其实是制度决定了人性，哪有说中国人生下来就要买房子的。因为这种租售不同权使得租赁不是一种有尊严的生活方式。 没尊严这件事很严重，中国人重视家庭，爱孩子，怎么能老是没尊严地租房子呢租房子是一个短期过程。但是我们在国外可以看到，1/2至1/3左右的人都是租房子生活的，他们没觉得尊严有问题。 2、改变房价不断上涨的局面 目前中国几乎所有城市的租金回报率大概在3%左右或者之下，这是不合理的，为什么还要买租售不同权。租售同权更伟大的意义在于房子是住的，不是炒的，住的人无论是自己拥有，还是租赁，都是同等人格的，都是受法律保护的，都是被公共服务平等服务的。 3、挖掘非商品房的价值，打开一个巨大的市场 租售同权，一旦租跟售是同等权利，你会发现一个巨大的市场诞生了：那些非商品住宅、非商品写字楼、老厂房、农民房、不适应城市发展的房子的价值就可以得到挖掘了。 中国的城市有一个特别怪的现象，就是房子十来年就拆，号称旧城改造，原因是什么它们不值钱，因为它们是农民房、厂房，实在是没商品价值，以至于中国是建筑寿命最短的国家，建筑寿命只有十几年，这在全球都闻所未闻，因此造成巨大浪费。 但在商业上又说得合理，房地产公司马上就交个商品房地价，容积率一提升，房价就涨，干嘛要改造厂房和老的办公楼没价值啊，所有人都打房地产的主意，全民房地产由此形成。 |
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