| 问题 | 离婚后，男方婚前购买的房产应如何分割？ |
| 释义 | 婚前买的房子离婚后的分配方式：1、婚前一人买房婚后两人还贷属于夫妻共同房产，双方可以协商分割，协商不成的由法院判决；2、婚前一方父母出资买房且户主名只写有自己子女的，属个人财产，离婚时不予分割；3、婚前由夫妻一方所购房屋属于夫妻一方的个人财产，离婚时不予分割。法律依据：《民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。第一千零八十八条夫妻一方因抚育子女、照料老年人、协助另一方工作等负担较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当给予补偿。具体办法由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 婚前男方买的房子离婚后怎么分配？ 1.一方在结婚前自己出资购买的房子： 一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。 2.一方父母或双方父母出资购买的房子： 由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。其次是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。现实中，许多父母为子女买房子耗尽毕生的积蓄，这一规定也是对婚姻中双方及其父母财产的保护。 3.方在结婚前签订买房合同，以个人财产支付首付的房子，如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在首付房名下的，可以先协议处理，在协议不成的情况下，法院一般认定该房子属于产权登记的一方，双方共同还贷的款项可以由一方对另一方进行补偿。 民法典规定婚前买的房子离婚后怎么分割 分以下几种情形分割：(一)婚前买房是一方个人支付全款的这种情形在法律上属于夫妻个人财产，不属于夫妻共同财产，因此不能进行分割，离婚时对该房产的处理只能根据产权人的意愿。(二)婚前买房均为二人出资，虽然还没有结婚，但是二人共同出资买房，可以进行分割，分割方式没有约定的则按当时的出资比例。(三)婚前买房一方支付首付的，该首付部分属于个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产，应当由夫妻共同分割。 男方婚前买的房子离婚后所有权归谁 1、男方婚前买的房子离婚后一般归男方，双方另有约定或婚后加上女方名字的除外。男方婚前买的房子属于男方的婚前财产，一方的婚前财产属于个人财产，个人财产并不会因为婚姻关系而转化为夫妻共同财产，因此，该房子依旧属于男方个人财产。2、根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 男方婚前买的房子婚后加女方名字离婚后归谁 男方婚前买的房子是属于男方的财产，虽然说婚后加了女的名字，但是如果能证明是男方全款买的，还是属于男方的。 其中的原因在于防止有人恶意结婚，为的就是房子的所有权。 比如说女子为了房子靠近男方，约定房产证加上自己的名字就跟男子结婚。 婚后房产证协议的写法： 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。婚内财产协议一般包括以下内容： 1、当事人的基本情况。姓名、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号、结婚时间、生育子女时间个数等。 2、夫妻共同财产的具体情况。 3、夫妻财产如何分配，比如，房产是共同共有还是按份共有等。 相关法律规定 《民法典》第一千零六十三条，下列财产为夫妻一方的个人财产： 男方婚前买的房子婚后加女方名字离婚后归谁 男方婚前买的房子婚后加女方名字属于夫妻共同财产，离婚后归谁由双方协商决定。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许;(二)一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。 该内容由 杨国富律师 和 律说律答 共创回答 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。