| 释义 |
一、房屋出租后承租人在租期内违约怎么办
1、房屋出租后承租人在租期内违约的处理方式如下：
（1）出租后承租人在租期内违约出租人可以选择解除合同，由承租人承担相应的违约责任、支付违约赔偿金；
（2）出租人拒绝行使合同解除权的，可以要求承租人继续履行该合同。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
二、承租人违约，违约金怎么算
房屋租赁时一般会签订租赁合同，如果还没有到租期，出租人违约的，房屋承租人就可以要求出租人承担相应比例的违约赔偿。根据法律规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
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