| 问题 | 离婚之后多久可以买房算个人的 |
| 释义 | 离婚后买房算个人财产。离婚和买房没有什么必然的关系，仅需符合相关的贷款条件即可买房。没有对离婚多久可以买房做出任何规定，在离婚后可以马上买房，只需带齐本人的离婚证、身份证、户口本及未再婚证明即可买房。按揭买房，需要审核以家庭为单位的资料，家庭包括夫妻双方以及未成年子女。 一、买房子需要户口本上户主那一页吗 贷款买房的话是需要户口本上户主那一页的，买房子是否需要户口本其实主要还看您需不需要贷款，我国买房子可以分为以下两种情况： 1、未婚人士或离婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的单身证明或离婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水。 2、已婚人士买房，一次性付款，只需要购房者的身份证，如果贷款买房，需要贷款者本人的结婚证，户口本，身份证，收入证明，贷款银行的银行卡(还贷用)，如果贷款金额较大，还需要贷款者本人近三个月至半年的银行流水。 二、全款买房需要户口本吗？ 1、一次性付款购买房子只要提供房屋买受人的身份证复印件即可，但是，如果按揭买房要提供买受人夫妻双方的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件，未婚的需要提供未婚证明。如是二手房，对方有证产房产的人而言，全款买房省去了贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。 2、如果需要到银行贷款的，则需要身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的资料，不过这需要看具体的每家贷款银行的具体要求。 3、全款买房，只需要与卖方签订购房合同即可，不需要再和银行走流程、签合同，所以省时方便。尤其对于购置二套贷款利率上浮的支出，也不用在花时间和精力跟银行周旋。 三、公司买房与个人买房的区别 公司买房与个人买房的区别如下： 1、产权归属不同。公司买房属于单位所有，个人买房属于私人所有房产； 2、过户契税不同。公司买房契税统一为3%，个人买房144平以上为3%； 3、个人所得税计算方式不同。公司买房房产税应自应税所得中扣除，个人买房计算个人所得税时不会扣除已缴纳的房产税； 4、限制条件不同。以公司名义购房，不受套数的限制，公司可以根据实际情况，决定自己需要购买几套。而以个人的名义购房，需要按照政策规定限制套数，并且作为外地户籍的购房者，还需要提供在当地参加社保的证明文件，或者在当地缴纳个税的证明文件，否则不能购房； 5、购房所需资料不同。个人购房需要身份证件、户口本、连续五年的社保记录或纳税证明等，公司购房需要组织机构代码证副本、营业执照副本、税务登记证副本及公司公章等。 一、买房的流程如下： 1、选房，实地看房要看楼盘的硬件条件； 2、签订认购书，需要缴纳一定的定金； 3、签订购房合同，开发商的口头承诺要写进合同； 4、进行付款，付款后可以验房； 5、装修入住， 签署管理公约以及交付物业管理费用； 6、办理产权证，到房地产管理部门办理房屋所有权转移登记手续。 二、买房需要准备的资料如下： 1、单身人士需要提供单身证明、户口本、收入证明、银行流水单以及身份证； 2、已婚人士需要提供结婚证、户口本、收入证明以及单位营业执照副本复印件加盖公章、工资卡流水、夫妻双方的身份证。 总而言之，公司买房与个人买房最大的区别就是，以公司名义购买房屋不受限购影响，而个人需要满足当地各种条件之后才能购买，另外，公司购买的房产是作为资产的，可以提取折旧减少企业所得税。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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