| 释义 |
物业费未交收到律师函后应当及时缴纳。
如果在收到律师函后，仍不缴纳物业费，会被起诉。物业公司发律师函，一般是委托公司的法律顾问处理，如果接到本律师函7日内，仍未缴纳物业费的，物业公司将委托本律师采取司法措施。因此，业主接到律师函后，仍不缴纳物业费的，大概率会被起诉。
物业费交费需要的资料是：
1、物业费通知单，物业公司会向业主发放物业费通知单，上面有详细的物业费用及缴费截止日期等信息；
2、业主身份证明，需要提供业主的身份证原件及复印件；
3、房屋产权证，需要提供房屋产权证原件及复印件；
4、缴费凭证，可以使用现金、银行转账、支票、支付宝等方式缴纳物业费，并保留好缴费凭证；
5、其他可能需要提供的资料，如房产证、租赁合同等。
综上所述，只要房屋已交付，无论业主是否入住，都要交纳物业管理费。物业管理费是用于整个小区维护保养、维持小区正常持续运行所必需的费用，并非物业公司的经营性收入。
【法律依据】：
《物业收费管理实施办法》第十八条
物业管理企业未经业主、使用人同意，一次预收物业管理公共服务费不得超过6个月，也不得擅自向业主、使用人收取长期占用（一年以上）性质的押金、保证金等费用。
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