| 释义 |
法律主观：
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由 抵押权 人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择 按揭贷款 时，在 房屋所有权 证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。 根据 担保法 ，房产设有 抵押 ，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理 产权过户 等相关手续。 综合上面所说的，政府能为 高利贷 办他项权证 吗？如果是双方自愿的情况下，是可以办理他项权证的，他项权证作为底押的 证据 ，如果还不上的话，高利贷公司就可以处理这套房子，所以，在借款的时候还是要想清楚，因为高利贷比一般的银行的利息要高一些，还是要慎重。
法律客观：
《城市房地产抵押管理办法》
第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
《城市房地产抵押管理办法》
第三十五条
抵押合同发生变更或者抵押关系终止时，抵押当事人应当在变更或者终止之日起15日内，到原登记机关办理变更或者注销抵押登记。
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