| 问题 | 房屋继承公证手续流程 |
| 释义 | 继承公证需要带两个证明和两个证件 1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明； 2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明； 3、继承人的身份证明； 4、被继承的房产证或其他证明文件。 如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 到房产交易中心办理房产继承所需提交资料 1、房屋所有权证书； 2、继承公证； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 一、如何继承遗产？ (一)继承房产过户手续程序： 1.先到公证处办理房产继承公证。 2.再到房产交易中心办理房产继承手续。 (二) 办理继承公证所需资料： 1.被继承人的死亡证明。 2.继承人的身份证明。 3.被继承的房产证或其他证明文件。如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 4.被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。 5.公证费：一半继承1%；全部继承2%。 (三) .转移登记需提交资料： 1.房屋权属转移申请表； 2.申请人身份证明、婚姻状况证明(核对原件，收复印件)； 3.房屋所有权证； 4.继承权公证书(有遗嘱公证书的仍需到原公证处办理继承权公证)； 5.房屋所有权证配图。 (四).税费项目 登记费、交易手续费、配图费、权证印花税。 二、遗产房屋买卖前先要按继承程序办理继承过户 （一）办理遗产房屋继承公证 1、房产继承公证程序 先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。 2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料： （1）到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明； （2）到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明； （3）继承人的身份证明； （4）被继承的房产证或其他证明文件； （5）被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。 （二）到房产交易中心办理房产继承 所需提交资料： 1、房屋所有权证书； 2、继承公证或者法院调解书、判决书； 3、继承人身份证及复印件； 4、房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。 若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件；若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。 |
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