| 释义 |
离婚时未取得房产证的房屋，可协商分割或向法院起诉。法院应判定使用权而非所有权。获得证后如有争议可诉诸法院。离婚时未取得房产证的房屋，如果双方协商一致，则可以进行分割；若协商不成，则应向法院起诉。法院不应当判决房屋所有权的归属，而应当根据实际情况进行判决，以确定当事人的使用权。当事人获得房产证后，若对房屋分割存在争议，则可以向人民法院提起诉讼。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第七十七条
离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。
该内容由 杨岚律师
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