释义 |
婚后买房,无论房产证登记人是夫妻姓名,只要双方事先没有特别书面约定,房产权属于夫妻共同财产,一人一半权益。要实现婚后买房单独所有的目的,需夫妻双方签订协议,并可通过公证处或见证人见证协议,确认房产属于一人。 法律分析 婚后买房注明单独所有法律不支持。婚后买房,无论房产证登记人是夫妻姓名,只要双方事先没有特别书面约定,房产权属于夫妻共同财产,一人一半权益。如果想有效,想达到婚后买房单独所有的目的,需要夫妻双方另行签订协议。双方可以通过协议确认房产属于一人,也可以去公证处公证或者找见证人见证协议。 拓展延伸 婚后购房涉及到财产归属与法律保障的问题。根据相关法律规定,夫妻在婚后购房时,可以选择将房产登记在一方或双方名下。如果夫妻选择将房产登记为单独所有,即注明为某一方的个人财产,那么在离婚或财产分割时,该房产将归属于该方个人所有。然而,是否支持婚后购房注明单独所有,需要根据具体的法律法规和司法解释来判断。因此,在购房前,建议咨询专业律师以了解当地的法律政策和相关法规,以确保购房的财产归属得到法律的保障。同时,婚后购房时应保留相关证据和合同,以便在需要时维护自己的权益。 结语 婚后购房涉及财产归属与法律保障。夫妻购房需签订协议确认归属,公证或见证可证明协议有效。购房登记可注明单独所有,但需遵循法律规定。咨询律师了解当地法律政策,保留证据和合同维护权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。 |