| 问题 | 抗辩不安权诉状的条件 |
| 释义 | 不安抗辩权行使的条件是：双方当事人签订双务合同而互负债务；先履行义务的一方的债务履行期届满；先履行的一方有确切的证据证明后履行一方出现了履行困难的情形；后履行义务的一方未恢复履行能力或未提供担保；法定其他条件等。 法律分析 不安抗辩权行使的条件分别有以下几点：双方当事人签订双务合同而互负债务；先履行义务的一方的债务履行期届满；先履行的一方有确切的证据证明后履行一方出现了履行困难的情形；后履行义务的一方未恢复履行能力或未提供担保；法定其他条件等。 不安抗辩权行使的条件是什么 不安抗辩权行使的条件是：双方当事人因同一双务合同而互负债务；先履行一方的债务已经届满清偿期；有先后的履行顺序，享有不安抗辩权之人为先履行义务的当事人；后给付义务人的履行能力明显降低，先履行义务人必须有充足的证据证明相对人无能力履行债务；后履行义务人未提供担保。 不安抗辩权的行使条件是什么 不安抗辩权的行使条件是： 1、当事人互负债务，存在先后履行顺序； 2、后履行债务的一方丧失或者可能丧失履行债务能力； 3、应当先履行债务的当事人有确切证据证明。 不安抗辩权行使的条件有什么 不安抗辩权的行使条件如下：1、因同一双务合同互负债务，且两债务间具有对价关系；2、主张不安抗辩权的一方应当先履行债务，且其债务已届清偿期；3、先履行方有确切证据证明后履行方履行能力明显降低，有不能为对待给付的现实危险。 不安抗辩权的行使条件是什么 应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：(一)经营状况严重恶化;(二)转移财产、抽逃资金，以逃避债务;(三)丧失商业信誉;(四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 行使不安抗辩权的限制条件是哪些 行使不安抗辩权的限制条件：1、行使该抗辩权的合同属于双务合同，且双方当事人互负债务；2、该合同中约定双方当事人的履行时间需有先后顺序；3、该抗辩权的行使须在合同生效后，先履行义务履行完毕前； 4、合同成立后，先履行一方当事人能够证明后履行一方当事人无法依约履行合同。 结语 不安抗辩权行使的条件包括：双方当事人签订双务合同，互负债务；先履行一方的债务履行期届满；先履行一方提供确切证据证明后履行一方出现履行困难；后履行一方未恢复履行能力或未提供担保；法定其他条件等。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明 合同约定面积 与产权登记面积发生误差的处理方式。 合同未作约定的，按以下原则处理： （一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％）的，据实结算房价款； （二）面积误差比绝对值超出3％时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人补足；超出3％部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3％以内（含3％）部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超出3％部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 产权登记面积－合同约定面积 面积误差比＝─────────────×100％ 合同约定面积 因本办法第二十四条规定的规划设计变更造成面积差异，当事人不解除合同的，应当签署补充协议。 |
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