| 问题 | 2.二手房公积金贷款应提供的材料 |
| 释义 | 二手房办理是以所购住房做抵押担保，在提供上述资料基础上须补充以下资料： （一）卖方身份证、户口簿复印件; （二）房产证原件和复印件; （三）由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告; （四）由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议。 一、公积金第一次怎么办理 公积金第一次办理程序： 1、到住房公积金管理中心官网下载相关的文件：《住房公积金单位登记开户表》。（可以先写好，省的在管理中心填写耗费时间）； 2、如果非法人办理，则相应的填写《授权委托书》； 3、需要带的资料：营业执照的原件及复印件（三证合一）、法人的身份证原件及身份证复印件、受委托人的身份证原件及复印件。另外将带上公司的公章有备无患。（复印件均需盖上单位公章。复印件多备几份）； 4、到相关的住房公积金管理中心办理开户业务——归集业务； 5、住房公积金的上班时间为早上9：00—11：30，下午14：30—17：00。 二、公积金装修贷怎么办理 第一，到当地住房公积金管理中心提出借款申请。借款人持购建房屋合同或协议（购买商售房许可证复印件；建房、修房的须持政府土地规划管理部门的批准文件）、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各市区县的公积金管理中心申请住房公积金贷款，使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明，填写《个人住房公积金贷款贷款申请书》。贷款银行根据借款人的申请考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。 第二，签订借款合同。当地公积金管理中心（或委托银行）审核批准借款人的申请后，借款人与公积金管理中心签订借款合同和抵押合同（用房地产抵押的签订抵押合同，个人担保的需要享受公积金的个人双人担保）。 第三，办理住房抵押的要去办理房产抵押公证。届时，需要带好房产证（及土地证）、身份证、结婚证、户口簿和复印件一式5份，办理公证和房屋他项权证有关手续。 第四，借款人用房产抵押的办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证或抵押权证明书等借款资料交公积金管理中心。届时，公积金管理中心将委托建设银行房信部门按时把款打入您的个人账户。 三、上海怎么提取公积金 上海住房公积金提取流程： （一）到所在地住房公积金管理中心 （一）我们如果是因为辞职原因提取住房公积金，可以去公司的财务去领取申请表。如果辞职很久了，可以去住房公积金管理核心拿一份申请表。这两份证明是需要公司盖章的，一份申请表和离职证明！里面内容不会填写的可以咨询公司人事部的或者是空着。 （二）准备好身份证原件和复印件，复印件住房公积金管理中心都会有。 （三）要准备好申请资料之后，排队等候办理。 （四）把资料提交给银行之后，等到公积金到账即可。 |
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