| 释义 |
离婚时，婚前购买并付清房款的房屋属于个人婚前财产，不可分割；婚后用个人婚前财产购买的房屋也属于个人婚前财产；婚前承租但房屋证书登记在一方名下且婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产；夫妻婚后用共同财产购买的房屋属于夫妻共同财产，一般等额分割。
法律分析
(一) 夫妻一方婚前购买的房屋，并且已经付清全部房款，应该属于该方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(二) 婚后夫妻一方用个人婚前财产购买的房屋，应该属于该方的婚前财产。离婚时，另一方无权要求分割。
(三) 由一方婚前承租、婚后使用夫妻共同财产购买的房屋，在房屋权属证书上登记在该方名下，应该被认定为夫妻共同财产。
(四) 夫妻双方婚后用共同财产购买的房屋（包括贷款），应该属于夫妻共同财产。离婚时，通常会等额分割。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
该内容由 信金国律师
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