| 问题 | 买卖不破租赁同财产保全制度的关系 |
| 释义 | 关键要看二者哪个成立在先。若租赁先于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约当然地适用于债权人，对债权人具有法律拘束力，因为承租人在承租时并不能预见到将来租赁物会被查封。若租赁后于查封存在，则在债权人依法定程序取得被查封财产所有权后，原租赁契约并不适用于债权人，除非债权人同意。 一、私自撕了封条会怎么处罚 私自撕了封条不构成犯罪的给予治安管理处罚，构成犯罪的追究刑事责任。 撕封条在一定程度上属于阻碍司法工作人员执行职务，擅自拆除封条是违法行为，私自揭封条，属于妨碍执法，触犯了妨害社会管理的行为和处罚条例，可能会被提起公诉，甚至引为相关判决的加重情节。人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留，严重点如果构成犯罪的，将依法追究刑事责任。贴封条其实就是法律上的“查封”行为，属于“民事执行”，包括如下意义： 1、由国家机关执行，在我国，法院是法定的民事执行机关； 2、包括查封在内的民事执行将生效的法律文书内容付诸实施，从而实现债权人的权利； 3、查封等民事执行需要由债权人的申请； 4、查封等民事执行是执行机关使用公权力的强制行为； 5、查封等民事执行是实现已确定的私权程序。 二、发现被起诉，被处罚的房子能出租吗 要看房子是否被查封，房屋被查封后，一般不能对外出租了。查封就是指检查后贴上封条,不准动用，民事诉讼中，财产保全比较常用的一种。查封是我国各级法院在民事案件执行过程中不可缺少的执行方式，查封期限并不是随意而为的，是要遵照相关的法律规定的。房屋被查封后，其物权属性受到限制，但这种限制仅是一种程序上的保障力，而不具有实体上的优先性和支配力，查封行为本身不应当阻碍当事人行使除处分财产或使财产价值受到贬损之外的经营行为。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。 |
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