| 释义 |
法律分析：广州二手房交易，一般有八个流程，具体如下：
1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件；
2、买方交定金，买卖双方签订房屋买卖合同；
3、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查；
4、立契。房地产交易管理部门逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续；
5、二手房交税费；
6、办产权转移过户手续；
7、到贷款银行办理贷款手续；
8、买方领取房屋所有权证、付清所有房款。
法律依据：《城市房地产转让管理规定》
第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理：
(一)房地产转让当事人签订书面转让合同；
(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
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