| 问题 | 农村土地租赁合同丢失怎么处理 |
| 释义 | 一方的农村土地租赁合同丢失，可向对方手中复制。也可重新再写。双方合同丢失，如果没有证据证明是有期限的租赁合同，视为无固定期限的合同，双方均有权随时解除合同。 一、融资租赁合同效力终止有哪些规定 融资租赁合同效力终止有下列规定： 1、与一般合同一样，在租赁期限届满前，融资租赁合同的效力也可以因一方或双方行使解除权而终止； 2、融资租赁合同中一般有类似的解除合同约定的条款，未经对方书面同意，任何一方不得中途变更合同内容或解除合同。规定，即所谓的中途禁止解约条款； 3、合同签订后，由于主客观原因，当事人往往需要变更合同内容，删除或补充合同条款，使合同的履行更有利于合同目的或当事人自身利益的实现。 在法定条件下，双方或者一方也可以行使解除合同的权利，使合同从头到尾或者只在未来。但是，如果这些规定毫无保留地适用于融资租赁合同，将不利于保护合同当事人的合法权益。 二、没有签合同租户不给房租怎么办？ 没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。 房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任。建议与房客进行协商处理，如果协商不成可以采取诉讼维权的方式解决。诉讼维权需要房东房产证，身份证，起诉状，去法院立案即可。 三、合同一方丢了怎么办理？ 如果双方均承认合同存在，并且按照合同的约定履行，合同丢了，没有什么影响。如果对方不按照合同的约定履行，你需要寻找其他的证据，证明合同存在及合同约定的内容。在诉讼过程中，原则上应当提供合同原件，但如果提供原件确有困难的，人民法院在查明复印件真实性后，也可以采纳。但证明复印件真实性的举证义务在当事人一方。另一方面，如果合同丢失的原因，存在行为人故意所为，意图损害当事人的合法权益，或者故意盗窃、损毁，以达到违约的目的。丢失人则应向公安机关报案，以追究行为人的法律责任。合同丢失，亦可以通过媒体、报纸，进行公告，宣布该合同作废，与相对人重新签订合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条之规定,农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。要经县级土地部门审批，从农业用地转为建设用地需首先经过政府的土地征收程序将农村用地转为建设用地后才可以用于商业用途。 |
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