| 问题 | 房产证为什么要加子女名字 |
| 释义 | 房产证上加上子女是有好处的 一、可以规避高昂税费 很多夫妻都会考虑将自己的房子过户给子女，过户一般有三种方式：买卖、赠与、继承。 但无论选择哪一种方式，都要经历很多法律程序，并要交高昂的税费，可能涉及到契税、个税、营业税、公证费、评估费等等，通常需要花费几千到几十万不等。 买卖和赠与的过户形式，都会产生高额税费。 买卖是当时产生，而赠与则是在孩子再交易时产生，大家不要以为赠与不会产生税费，而是延后产生。 如果夫妻买房时直接加上孩子的名字，将来就不用再通过买卖、赠与、继承的方式把房子过户给孩子了，可以省去将来房子过户给孩子时产生的高昂的税费。 二、夫妻离婚时，孩子名下的房产不参与分割 夫妻双方感情破裂闹离婚，往往互不相让，谁也不愿在分割财产时吃亏，恨不得所有财产都归自己。 但如果房产证加上孩子的名字，在夫妻离婚时也不能分割孩子名下的房产，这样就可以保障孩子的基本生活条件，给孩子一个可靠的未来。 三、规避家庭破产风险 有些夫妻从事商业经营活动，经营状况良好时提前做准备，在房产证上加孩子的名字或者以孩子的名义购置房产，如果夫妻经营不善面临生意失败、资不抵债等风险导致破产，那么有孩子名字的房产都算作孩子的财产，不参与清算，可以保留住孩子名下相应的份额，给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。 四、提前为孩子准备婚前个人财产 有缘能够结为夫妻，从而走进婚姻的殿堂，这是非常难得的。 作为父母谁也不希望自己的子女离婚，都希望子女婚姻能够长长久久，但现在的年轻人比较个性，谁也不能保证婚姻能够白首不相离。 父母在房产证上加孩子的名字，这个房产就属于孩子的婚前个人财产，将来如果孩子他们小两口感情不和而闹离婚，也不会分割孩子名下的房产。 法律依据： 《不动产登记暂行条例实施细则》 第十一条 无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的，应当由其监护人代为申请。 监护人代为申请登记的，应当提供监护人与被监护人的身份证或者户口簿、有关监护关系等材料；因处分不动产而申请登记的，还应当提供为被监护人利益的书面保证。 父母之外的监护人处分未成年人不动产的，有关监护关系材料可以是人民法院指定监护的法律文书、经过公证的对被监护人享有监护权的材料或者其他材料。 |
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