| 问题 | 我是租房子的，押一付三，提前解除合约是否退还房租？ |
| 释义 | 提前解除租赁合同，房租退还问题：有约定按约定办，无约定需退剩余房租。合同明确提前退租不退房租，按约定办。合同无明确规定，房东不得扣押房租，应无息退还租客。 法律分析 提前解除租赁合同，对于房租退回问题，如果有约定按约定办，没有约定需退还剩余房租。如果租赁双方订立合同时明确约定提前退租房租不退，可以按照合同约定的办理。但是如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客 拓展延伸 提前解除租房合约后的房租返还政策如何？ 根据我国相关法律法规和常见的租房合约规定，提前解除租房合约后的房租返还政策通常是根据具体合约条款来确定的。一般情况下，如果租客提前解除合约，房东有权要求扣除一定比例的违约金。违约金的数额可能会与合同期限、租金支付方式等因素有关。然而，如果租客能够找到新的租客来接替原合约，或者与房东协商达成其他退租安排，可能会有部分或全部房租返还。因此，具体的房租返还政策还需根据合同条款和双方协商来确定，建议在提前解除合约前与房东进行沟通和协商，以了解具体的退租政策。 结语 根据我国相关法律法规和常见的租房合约规定，提前解除租房合约后的房租返还政策通常是根据具体合约条款来确定的。建议在提前解除合约前与房东进行沟通和协商，以了解具体的退租政策。如果合同中没有明确规定，在提前退租时房东不得无故扣押房租，应将剩余房租如数无息退还给租客。请注意，具体的房租返还政策可能会因合同条款和双方协商而有所不同。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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