| 问题 | 提前支付的租房定金，如何处理？ |
| 释义 | 租房定金的退还与责任。定金一般不予退还，但房东、中介也不能随意扣押定金。房东应履行承诺，不得拒绝租给已交定金的人或另行租给他人。租房者可要求退还定金并要求双倍返还。法律保护交易有序进行和诚信原则。以上是对租房定金问题的解答，如需法律帮助可咨询专业律师。 法律分析 1、首先，定金是不予退还的。 根据法律规定，定金是一种担保形式，是为了确保债务的履行。 如果在租房前交付了定金，后来又不租，其实是违约行为，其定金是不予退还的。 所以，在租房前应该先考虑清楚，最好能尽早做决定，就可以避免交付定金又反悔的事情发生。 2、其次，房东、中介也不能随意扣押定金。 如果租房者为避免定金损失继续租房，房东、中介应将定金返还或者抵作租房价款，不得随意扣押不予返还，如果不予返还，租房者有权提起违约之诉。 3、最后，房东、中介在收取定金之后，也应该积极履行承诺。 房东在约定期间内不能拒绝将房子租给交了定金的人，或是将房子另外租给他人，这都属于违约行为，租房者在交了定金之后，无法继续租房的情况下，可以主张退还定金，并且可以要求收取定金的一方双倍返还定金。 这是为了维护交易的有序进行和诚信原则，房东一旦收受定金，便应该秉承诚信原则，履行约定，而不能随意毁约，不然将受到惩罚。 以上知识就是对相关法律问题进行的解答，依据我国民法典的规定，房屋在租赁期间所有权发生变动的，并不影响原房屋租赁合同的效力。 如果需要法律方面的帮助，读者可以到网进行咨询，网有专业的律师为你解答。 拓展延伸 租房定金退还流程及注意事项 租房定金退还流程及注意事项是指在租房过程中，当租赁关系终止时，房东需要将租房定金退还给租户的一系列流程和需要注意的事项。首先，租户应与房东协商确定退还定金的方式和时间。一般情况下，定金应在租赁期满后的一定时间内退还。注意事项包括确保房屋及设施的完好，避免违约行为，遵守租赁合同约定等。同时，房东也需按照法律规定及合同约定，及时退还定金，并提供相关退还凭证。租户在收到定金退还后，应核对金额是否准确，并妥善保管退还凭证。总之，租房定金退还流程需要双方租户和房东共同遵守，以确保合法权益的保护。 结语 根据法律规定，定金在租房过程中具有担保作用，一般情况下是不予退还的。然而，房东和中介也不能随意扣押定金，应按照约定及时返还或抵作租金。双方在交付定金后应秉持诚信原则，履行约定，以维护交易的有序进行。如果需要法律咨询或帮助，可咨询专业律师以确保自身权益的保护。租房定金退还流程需要双方共同遵守，确保合法权益的保护。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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