| 释义 |
法律主观：
一、网签备案后多久贷款下来在所需资料准备齐全后大约可以在3-5个工作日就把贷款办下来。银行贷款买房需要的手续是：1、购房者需要到银行了解相关情况，并且办理相关的所需资料来申请个人住房贷款。然后银行会对购房者进行审查，进而对贷款的额度进行确定。2、接下来借款合同的办理,由银行代办保险，再办理产权抵押登记和公证。剩下的就是由银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。3、办理购房贷款所需要的资料和流程如下：户口本、婚姻证明、身份证、收入证明、银行流水、购房合同(已婚提供夫妻双方资料)条件：只要有稳定的收入和银行流水，银行流水只要每月都有就可以了，收入证明上的月收入需要是月供的2倍。一般地，对银行来说，两年内不能连续三次逾期和累计六次,而且这是以家庭为单位看的。二、房产网签怎么查询1、通过百度搜索房子所在的城市和房地产信息网。2、打开当地住宅与房地产信息的网,在上方的功能选项中选售楼盘的选项。3、点击售楼盘,输入查询的信息后，再点击查询,就可以查询到自己买的楼盘的项目名称。4、点开自己买的楼盘，会跳出楼盘的详细介绍、各个楼的信息。5、点击楼盘表,就可以查看各个住房的网签情况了。绿色是代表可售,灰色是代表已网签。
法律客观：
《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。第二十一条登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
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