| 问题 | 二手房交易如何查询房屋产权 |
| 释义 | 法律分析： 一、查看相关的文件。产权查验的第一步就是查看卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其它证件。 二、查验产权的来源。产权查验的第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，其实主要是去查看房屋产权的记录。 三、看房屋是否有债务负担。房屋产权记录只登记了房主拥有产权的真实性以及原始成交事实，至于该房屋在经营过程中发生的债务和责任，则必须查验有关的证明文件。 四、看所购房源是否为房改房。购买二手楼房，尤其要搞清楚所购房源是否属于房改出售的房屋，按照房改的有关规定，城市职工以标准价或成本价购买的房屋，在购房后5年之内不得上市交易；5年之后，如果出售房屋，原产权单位也有优先购买的权利。 |
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