| 问题 | 阴阳合同的风险有什么 |
| 释义 | 阴阳合同风险： 一、对于卖方而言。 1、面临合同宣告无效的风险。 2、无法全额收回房款的风险。 二、对于买方而言。 1、无法取得高额贷款的风险。 2、再次出售时承担较高费用的风险。 3、合同不成立的风险。 一、什么是DAP条款 DAP条款是卖家的报价包含将货物送到客户指定的办公地点，但是不承担清关和关税的交易条款。其实和常规的CIFFOB基本相同，只是多出去国外内陆运输的那一块费用也叫目的地交货，卖方已经用运输工具把货物运送到达买方指定的目的地后，将装在运输工具上的货物不用卸载交由买方处置，即完成交货。双方所承担的义务如下： 1、卖方的义务：卖方承担将货物运送到达指定目的地并交付给买方不用卸载货物之前的所有风险和费用，包括出口货物时报关手续和货物装船所需的各种费用和风险等等，如果卖方把货物运送到达指定目的地后，按照运输合同负担指定目的地和卸货有关的费用，所产生的费用卖方无权要求买方归还； 2、买方的义务：买方则承担卖方将还没卸载的货物交付给买方之后的所有风险和费用，包括进口货物时清关手续和卸载货物时所需的各种费用和风险等等。在这种情况下，DAP可适用于任何运输方式包括空运，海运和陆运，也可适用于多种运输方式结合联运。 二、订购货物在运输过程中毁损责任将如何承担 对于买卖标的物风险负担原则，根据法律规定，除法律另有规定或者当事人另有约定外，在买卖合同中，标的物交付前，风险由出卖人承担；标的物交付后，风险由买受人承担。因此，运输中的货物风险负担规则是： 首先，应看双方是否约定了交付地点，若约定了交付地点，那么，运输中的货物损失风险应由卖家承担； 其次，若没有约定交付地点，但约定了需要运输，需要看是否约定由指定承运人承运，若由指定承运人承运期间发生货物损失的，则由买方承担，否则由卖方承担。 最后，若没有约定指定承运人承担，则货物交给第一承运人时，货物风险就已转移给买方了。 三、买了小产权房子怎么处理 如果已经购买了小产权房，因国家不会发放产权证，这将导致以后对购房者一系列不利的后果。 1、如果已签了合同但尚未取得产权证明，并且该房屋系在集体土地上建设，且购房者非当地居民，鉴于可能的政策风险和法律风险，可以请求解除合同并退回已支付的购房款，这是最直接的方法。 2、如果购买了当地居民的农民房或从他人手上购买了有产权证明的红证房，房款已经支付且已经入住，但无法办理过户的，则要视具体情况而定。 3、如果已经购买了集体土地上建造的房屋并取得了当地乡政府颁发的产权证明或土地使用证明的，可以自己居住或者出租，或者出售给有当地户口的居民。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。 以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。 |
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