| 释义 |
并不需要政府部门的审批，只需到所辖区的政府房管部门备案。业主委员会的成立，并不需要政府部门的审批，只需到所辖区的政府房管部门备案即可 (在房地产管理部门填写备案表，一式三份)。 也就是说，即使物业公司不配合，业主们只需在“内部”完成有关程序，再到政府部门备案，即可获得法定地位。
一、谁有权解散业委会
1、业主大会或是业主们才有权解散小区业委会，除此之外其他人则无权解散。
2、就算是物业所在的街道办事处，对其也只有撤销决定的权利，而无解散的权利。
3、因为业委会是由于小区的业主们选出来的，所以想要将其解散，则必须由业主大会或是小区业主们来进行
二、业主委员会成立及程序
1、提出申请
2、成立筹备小组
3、筹备小组开展筹备工作
法律依据：《 物业管理条例 》 第九条 一个物业管理区域成立一个业主大会。物业管理区域的划分应当考虑物业的共用设施设备、建筑物规模、社区建设等因素。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
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