| 释义 |
法律分析：
1、通过赠予的方式过户给儿子，需要支付3%的过户税费以及3%的公证费用。2、通过买卖的方式过户给儿子，需要按照正规的买卖流程来操作，双方签订购房合同，并且到当地的房管局缴纳相关的税费完成过户。办理完成之后就能够领到新的房产证了。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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