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问题 夫妻离婚后房产证上如何减名字
释义
    一、夫妻离婚后房产证上如何减名字
    在房产证上加名字,在法律上讲,就是“增加房屋的共有权人”。要增加“房屋的共有权”,按照目前的法律规定有三种方式:
    1.房产权赠予;
    2.房屋买卖;
    3.析产登记。
    二、有贷款房产证加名字
    1.先去银行办理抵押手续变更;
    2.办理所需要的费用:除了前面说的110元手续费外。如果贷款是公积金的,需要另外加100元;如果是组合贷款(公积金贷款+商业贷款),需要加200元费用。
    3.其他的步骤和前面无贷款的流程一样。
    三、没有直系血缘关系的房产证加名字
    情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
    1.每平方米2.5元交易费。
    2.不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
    3.万分之5的印花税。
    4.4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
    5.男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
    6.产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
    
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更新时间:2025/4/1 21:40:12