| 释义 |
按揭房产的分割根据房产的购买时间而定。如果是婚后双方共同购买的，那么该房产属于双方的共同财产，离婚时双方平均分配，对于未偿还的贷款也应双方共同承担；如果是一方婚前购买的，那么该房产属于支付首付款的一方，而需要对另一方偿还贷款的部分给予相应的补偿。双方可以协商分割，协商不成的可以到法院起诉。
一、夫妻房产离婚时怎样分割
离婚双方房产分割应根据实际情况而定。如果房产属于双方的共同财产，则双方平均分配；如果是一方的个人财产，则归一方个人所有；如果是一方婚前贷款购买，婚后双方共同偿还房贷的，该房产归购买者所有，并对另一方偿还的房贷部分予以补偿。双方可以协商处理，协商不成的可以到法院进行起诉，由法院进行判决。
二、二婚离婚房产怎样分割
二婚离婚房产的分割根据具体情况而定。如果房产是一方的婚前财产，则离婚时归个人所有，不能进行分割，但是双方另有约定的除外；如果房产是婚后购买的，则属于双方的共同财产，则离婚时双方可以协商分割，协商不成的由法院进行判决。如果房产是婚后贷款购买的，则离婚时未偿还的贷款部分应属于双方的共同债务，由双方共同承担。
三、车属于夫妻共同财产吗？
车是否属于夫妻共同财产取决于购买的时间。如果是在结婚登记之前一方购买的，则属于一方的个人财产；如果是一方婚前贷款购买的，婚后双方共同偿还贷款，离婚时车辆归购买者所有，但是要对另一方偿还的贷款部分给予相应补偿；如果车辆是婚后双方共同购买的，则属于双方的共同财产。对于共同财产，夫妻双方有平等的处理权。
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