| 释义 |
法律分析：
抵押担保是指借款人将自己名下的财产作为担保物，用于向贷款人提供担保的一种方式。抵押物的估价是抵押担保中的重要环节，其结果直接影响到贷款额度和利率。根据我国法律规定，抵押物的估价应当遵循以下法律依据：
1.《物权法》第三十六条：抵押物的价值应当相当于债权数额。
2.《担保法》第二十五条：抵押物的价值应当按照市场价格确定。
3.《民事诉讼法》第一百零三条：对抵押物的价值进行鉴定的，应当受理人民法院指定的评估机构。
因此，抵押物的估价应当严格按照市场价格进行，鉴定机构必须是由人民法院指定的评估机构。借款人和贷款人之间应当达成一致意见，如果无法达成一致，可以请示法院进行仲裁或诉讼解决。
法律依据：
《物权法》第三十六条、《担保法》第二十五条、《民事诉讼法》第一百零三条。
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