| 释义 |
律师分析：
买新房要交的税费包括个人所得税，契税，印花税，营业税，城建税，教育费附加税等，在房产交易过程中买方按国家规定征收一定比例的税收，根据地区的不同税种和税收比例也略有不同。契税，小于90平普通住房，且该住房属于家庭唯一住房，减按1%税率征收契税，90到144平米普通住宅契税1.5%，大于144平米契税3%，若是非住宅性质的契税3%。通常情况下契税和首付款一起交，开发商代收。所缴纳的相关费用,开发商会出具正式的购房发票给购房者，印花税，在订立商品房买卖合同时就直接交纳，交纳比例为总房款的0.05%，一般和首付款一起缴，有利于开发商统一办理合同登记和房产证，银行按揭费用，若房子选择按揭贷款，签合同时要交银行按揭费用，商业贷款各银行间收费标准有细微的差别。
【法律依据】：《中华人民共和国税收征收管理法》 第三条 税收的开征，停征以及减税，免税，退税，补税，依照法律的规定执行，法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。任何机关，单位和个人不得违反法律，行政法规的规定，擅自作出税收开征，停征以及减税，免税，退税，补税和其他同税收法律，行政法规相抵触的决定。
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