| 释义 |
律师解答：
各类土地使用年限如下：
土地出让使用年限分别有如下几种：
住宅用地。全国统一执行的土地使用年限为70年。
工业用地。土地使用年限为50年。
教、科、文、卫等带有福利性质的用地，土地使用年限为50年。
商、娱、旅等盈利性项目用地，土地使用年限为40年。
其他综合类性质用地，土地使用年限为50年。
【法律依据】：
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年；
(二)工业用地五十年；
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；
(五)综合或者其他用地五十年。
非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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