| 问题 |
不动产抵押登记在哪里办 |
| 释义 |
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门。
2、以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；房屋去房管局。
3、以林木抵押的，为县级以上林木主管部门。
4、以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门。
5、以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。企业以现有的或者将有的生产设备、原材料、成品、半成品为抵押物的被称为浮动抵押，应当到抵押人的住所地的工商部门去登记。
一、不动产登记抵押需要什么材料
1、提前准备申请书原件。
2、身份证明，如果是代办，需要代理人身份证明，都要准备好原件和复印件。
3、国有土地使用证，准备好原件和复印件。
4、符合规划设计的证明材料，备好原件或得到确认的复印件。
5、已完工的证明，需要原件或得到确认的复印件。
6、测绘报告，需要原件或得到确认的复印件。
7、地址证明，原件或经过民政部门确认的复印件。
8、保障性住房还需提供相关批文，需要原件或得到确认的复印件。
9、合作或联合修建的，备好合作或联合修建协议和产权分配清单的原件。
10、公有房需提交业主公有的证明或书面约定材料，需要共有证明为原件或得到确认的复印件，权人书面约定为原件。
11、维修资金需要建账原件证明。
二、不动产抵押贷款流程
1、把银行需要的资料备齐。包括夫妻双方身份证、户口簿、不动产证、结婚证、购房合同或发票，个人账户最近半年的银行流水帐单。
2、银行会在贷款人提交资料以后进行相应的审查，如果资料有误或者不齐全，会要求贷款人重新提交。
3、审核通过以后贷款人将自己所抵押不动产的产权证交给银行收押。
4、借贷双方签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、公证以后贷款就成功了，银行会开始向贷款人划款。而贷款人需每月按期向银行还款直至还清为止。
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