问题 | 买房签的合同是什么? |
释义 | 签订购房合同需要注意以下内容:1、房屋的产权证要齐全;2、购房合同的当事人应当具有完全民事行为能力;3、购房合同的内容应当包括房屋名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 买房签的使用合同是什么? 签订购房合同可以写明:购房者、售房者和房屋的基本信息;办理产权登记的有关事宜;交付使用条件和日期;房屋价款、付款方式、付款时间;质量标准承诺;公共配套建筑的产权归属与违约责任等。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。商品房买卖合同应当明确以下主要内容:(一)当事人名称或者姓名和住所;(二)商品房基本状况;(三)商品房的销售方式;(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间;(五)交付使用条件及日期;(六)装饰、设备标准承诺;(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任;(八)公共配套建筑的产权归属;(九)面积差异的处理方式;(十)办理产权登记有关事宜;(十一)解决争议的方法;(十二)违约责任;(十三)双方约定的其他事项。 请问买房签的是什么是使用合同 买房签合同需要注意以下事项:1、订立合同的当事人应当具有相应的民事行为能力;2、买卖房屋应当属于合法建筑,产权明确;3、买卖合同应当采用书面形式,内容完善具体。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。第五百九十六条买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。第五百九十七条因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的,买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物,依照其规定。 买房要办什么业务,或者签什么合同 法律分析:买房签合同注意事项如下:1、要核实开发商的土地证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、建筑工程施工许可证、销售许可证;2、一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写;3、一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等;4、面积确认及面积差异处理;5、一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。法律依据:《商品房销售管理办法》第十六条 商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。 买房送车位合同如何签? 买房赠车位要写合同里。具体签署方式可以双方约定。车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的。在买房送车位合同里面当事人需要清除,签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》。 买房的购房合同不见了,怎么补办? 购房合同不见了的应对措施如下:1、如果是在购房合同没有做预售登记前丢失的,只需将剩余的合同作废,和开发商重新签订一份合同2、如果是在做完预售登记,已办理好银行按揭手续后丢失的,购房者还要和办理贷款的银行签订一份变更协议,并将新的合同放在银行3、已经办理过户手续,购房合同丢失的,找开发商补办根据《城市商品房预售管理办法》第十条第一款规定,商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续法律依据:《城市商品房预售管理办法》第十条商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理委托代理人办理的,应当有书面委托书 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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