| 问题 | 黄河滩区迁建补偿标准及政策 |
| 释义 | 滩区搬迁住房以户均120平方米为基准，补偿11.36万元，其中自筹2.84万元。房屋补偿价包含重置成新价和区位补偿价，计算公式由基准地价、基准房价和土地级别决定。基准房价由区、县政府确定，并备案。 法律分析 滩区搬迁住房建筑面积以户均120平方米为基准（人均按30平方米控制），户均共补助11.36万元（人均补助2.84万元），搬迁群众户均自筹2.84万元（人均自筹0.71万元）。 1、住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容，即房屋的重置成新价和区位补偿价，区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成，重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合。 2、计算公式为：房屋拆迁补偿价=（基准地价×K+基准房价）×被拆迁房屋建筑面积+被拆迁房屋重置成新价。其中，K为容积率修正系数，按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定。房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围。 3、现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定。土地级别为七至十级的地区的基准房价，由区、县人民政府在市国上房管局规定的幅度内确定。并报市国土房管局备案。 拓展延伸 黄河滩区迁建补偿政策调整与实施 黄河滩区迁建补偿政策调整与实施是指针对黄河滩区进行迁建工作的补偿政策的调整和实施情况。根据相关政策，黄河滩区的迁建补偿标准将根据土地使用权、房屋产权等因素进行综合评估，并根据评估结果进行合理的补偿安排。政策调整的目的是为了更好地保障受迁建影响的居民的合法权益，确保他们在迁建过程中得到公平、合理的补偿。政策实施过程中，相关部门将加强监督和管理，确保补偿政策的公正执行。同时，还将加强与居民的沟通和协商，解决可能出现的问题，确保迁建工作的顺利进行。通过政策调整与实施，黄河滩区的迁建工作将更加有序、公正，为居民提供更好的生活环境和发展机遇。 结语 黄河滩区迁建补偿政策调整与实施，根据土地使用权、房屋产权等因素综合评估，确保公平、合理的补偿安排。政策调整旨在保障受迁建影响居民的合法权益，政策实施中将加强监督和管理，确保公正执行。通过调整与实施，黄河滩区迁建工作将更有序、公正，为居民提供更好的生活环境和发展机遇。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十八条规定：征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。 |
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