| 问题 | 公积金贷款怎么还月供？ |
| 释义 | 公积金贷款还款方法：1、自动扣除：借款人可选择自动扣款方式，账户余额足够时自动扣除费用。2、对冲还贷：年冲方式每年部分提前还款，月冲方式可冲公积金和商业贷款。提前还款需向公积金机构提出申请并到银行办理手续。 法律分析 公积金贷款怎么还月供? 很多购房者在买房时，需要申请房贷，都会选择公积金贷款。跟银行的纯商业贷款比较起来，公积金贷款的利率更低、更加划算。不过公积金贷款申贷门槛要求更高，并且需要注意的事情也比商业贷款更多一些。公积金贷款怎么还月供?一般有两种办法可以选择! 1、自动扣除 在申请了公积金房贷之后，借款人可以选择自动扣除的方式来偿还月供。公积金自动扣款是主贷人公积金账户，辅贷人公积金账户，还款卡，三个账户中任意一个账户余额大于或等于应还贷款本息时，才能成功扣款。只要账户上有足够的余额，就能每月自动扣除需要扣的费用，不需要每个月都设闹钟提醒要还款。 2、对冲还贷 住房公积金冲还贷，就是委托银行提取个人公积金账户余额里的钱去还贷款月供或者提前还款，冲还贷分年冲和月冲两种方式。 采用年冲方式相当于每年办理一次部分提前还款，但这种方式是优先偿还公积金贷款本金的，另外每月的月还款额必须自行使用现金归还。采用月冲方式，在每个月冲还公积金贷款的月应还本息金额之余，也可以冲商业贷款部分的月应还本息金额。 如果借款人想要申请公积金提前还贷的话，需要向市住房公积金提出《提前还款申请》，由信贷科人员审查签署意见，并加盖信贷科业务章。然后持有《提前还款申请》到银行办理还款手续。 拓展延伸 公积金贷款还款方式有哪些？ 公积金贷款是一种常见的房屋贷款方式，其还款方式多样。根据不同的情况和需求，借款人可以选择以下几种还款方式。 首先是等额本息还款方式，这是最常见的方式之一。按照这种方式，借款人每月需还固定的本金和利息，还款金额相对稳定，方便财务规划。 其次是等额本金还款方式，这种方式下，每月还款金额固定，但是本金逐月递减，利息逐月减少，整体还款压力逐渐减轻。 另外，还有按月付息、到期还本的还款方式。借款人每月只需支付利息，到贷款期满时一次性偿还本金。 此外，还有灵活还款方式，如提前还款、部分提前还款等，借款人可以根据自身情况进行调整。 总之，公积金贷款的还款方式多种多样，借款人应根据自身情况选择适合的方式，确保按时还款，维护良好的信用记录。 结语 公积金贷款的还款方式多样，借款人可选择自动扣除或对冲还贷。自动扣除方便快捷，只需确保账户余额足够即可，无需每月提醒。对冲还贷可选择年冲或月冲方式，根据需求提前还款或冲减商业贷款。此外，公积金贷款还有等额本息、等额本金、按月付息到期还本等还款方式可选。借款人应根据个人情况选择适合的方式，确保按时还款，维护良好的信用记录。 法律依据 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下，经住房公积金管理委员会批准，可以将住房公积金用于购买国债。 住房公积金管理中心不得向他人提供担保。 住房公积金管理条例（2019修订）：第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。 |
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