| 问题 | 遗嘱继承房产过户不了怎么办 |
| 释义 | 1、如果遗嘱办理了公证，可以向法院申请强制执行； 2、如果尚未办理公证，需要遗嘱继承者根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。 遗嘱继承房产怎么办理过户 一般来讲房屋的过户登记需要用到房产证做材料，然而在继承纠纷在中经常会有继承房产在办理过户的时候无法取得房产证的情况，那么这里我就对遗嘱房产办理过户的程序做一个简单的介绍：首先继承过户的房产要系合法可以继承的房屋，被继承人有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱按照法定继承程序办理，另外还要注意该房屋的性质是否符合国家政策的要求系可以继承的房产。如果确定了该房屋是可以继承过户的房屋，即使没有房产证也是可以办理过户登记的。需要开具被继承人的死亡证明和继承人之间的亲属关系证明、全部顺序继承人带身份证、户口本、土地证、房屋产权继承过户登记、有法院判决书的可以带判决书等材料，足以证明是合法继承人合法继承即可。 代书遗嘱继承的房产怎么过户 一、如何办理继承房产过户(一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件。有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。二、继承房产过户需要带哪些材料1、公证处需要原产权人的死亡证明、产权证复印件和所有当事人的身份证、户口本复印件一套。2、房管局需要材料和正常过户基本一样，只是还需要公证书一份。三、继承房产过户办理所需要的费用1、公证费40元/平米*产权证面积;2、继承公证费80元/单放弃继承公证80元/人。 遗嘱继承房产过户手续怎么办理 (一)办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;(二)办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：1、被继承人死亡证明;2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。(三)办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：?《房地产登记申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、?继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)?契税完税凭证(原件)。(四)遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。 遗嘱继承房产过户手续怎么样办理 遗嘱继承房产过户手续办理方式是：首先，当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋继承等材料到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记；房屋登记机构对申请人提交的资料进行审核，真实充分的，办理过户登记。同时，当事人还可以先对房产继承进行公证，再到不动产登记机构办理过户。【风险提醒】独生子女都不一定能继承父母的全部遗产？拿着遗嘱办遗产继承手续，还要其他子女到场？这一些不是很遥远的问题，就是我们生活中实实在在的继承法律风险问题。如何做好继承这些流程事务，减少口舌之分，建议咨询专业人士的法律意见。【专家建议】遗产继承分为2种方式。1、公证处继承。如果全体继承人可以协商一致，携带资料文件，一起到公证处签字，公证一份继承遗产的方案，然后凭借继承公证书就可以办理房产过户，银行存款领取了。2、如果无法协商一致，有人不配合，那么就只能通过法院起诉遗产继承了。法院会通知全体继承人参加诉讼，发表意见， 事实调查。然后出具遗产继承的判决书，凭借判决书领取遗产。因此继承开始之前遗嘱是非常重要的，建议遇到遗嘱问题，提前咨询专业的婚姻家事律师，可以帮助您：1、律师具有专业的法律知识和丰富的经验，能够为当事人提供遗嘱、继承方面的法律咨询，帮助当事人充分理解相关法律规定，对遗嘱的要件、效力、形式、后果等方面进行专业解读。2、在当事人作出不符合事实和法律法规规定的遗嘱的情况下，见证律师可根据法律与经验协助当事人修改遗嘱，以使见证遗嘱符合事实和法律法规的规定，同时可以有效避免歧义和以后可能发生的纠纷。3、律师可以提供最省事的方式，对于当事人的服务较好，可以约定时间办理，还可以根据您的情况，提供方便、快捷、专业的法律服务。 遗嘱继承房产过户手续怎么样办理 法律咨询解答 遗嘱继承房产过户手续办理方式是：首先，当事人携带身份证、户口本、房产证和房屋继承等材料到房屋所在地的房屋登记机构申请过户登记；房屋登记机构对申请人提交的资料进行审核，真实充分的，办理过户登记。同时，当事人还可以先对房产继承进行公证，再到不动产登记机构办理过户。 【风险提醒】独生子女都不一定能继承父母的全部遗产？拿着遗嘱办遗产继承手续，还要其他子女到场？这一些不是很遥远的问题，就是我们生活中实实在在的继承法律风险问题。如何做好继承这些流程事务，减少口舌之分，建议咨询专业人士的法律意见。 【专家建议】遗产继承分为2种方式。 1、公证处继承。 如果全体继承人可以协商一致，携带资料文件，一起到公证处签字，公证一份继承遗产的方案，然后凭借继承公证书就可以办理房产过户，银行存款领取了。 2、如果无法协商一致，有人不配合，那么就只能通过法院起诉遗产继承了。 法院会通知全体继承人参加诉讼，发表意见，事实调查。然后出具遗产继承的判决书，凭借判决书领取遗产。 因此继承开始之前遗嘱是非常重要的，建议遇到遗嘱问题，提前咨询专业的婚姻家事律师，可以帮助您： 1、律师具有专业的法律知识和丰富的经验，能够为当事人提供遗嘱、继承方面的法律咨询，帮助当事人充分理解相关法律规定，对遗嘱的要件、效力、形式、后果等方面进行专业解读。 2、在当事人作出不符合事实和法律法规规定的遗嘱的情况下，见证律师可根据法律与经验协助当事人修改遗嘱，以使见证遗嘱符合事实和法律法规的规定，同时可以有效避免歧义和以后可能发生的纠纷。 3、律师可以提供最省事的方式，对于当事人的服务较好，可以约定时间办理，还可以根据您的情况，提供方便、快捷、专业的法律服务。 【温馨提示】若对问题还有疑问，可快速咨询律师，甄选27万+优质律师，三重认证保护，请放心咨询。 相关法律规定 《中华人民共和国民法典》第一千零七十九条 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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