| 问题 | 离婚协议房子归女方,怎么办房产证 |
| 释义 | 离婚后办理房产证更名是离婚后取得房产所有权的重要步骤，需要到房屋登记机关办理。办理手续包括签订离婚协议书、办理公证、转绘、免征契税申请等。所需材料包括离婚协议书、法院判决书、离婚证、房产证等。费用包括契税、印花税、登记费等。离婚后获得房产的一方需要携带相关证件办理更名手续。 法律分析 一、离婚后如何办理房产证 离婚后房产证需要到房屋登记机关办理，离婚后对房产进行更名是取得房产所有权的重要步骤，不管是在协议离婚还是诉讼离婚时，对房产进行更名都需要将房产的分割协议或法律对财产的判决书交到有关部门。必要的时候，您也可以通过专业律师代理办理此事。 二、离婚后房产证如何更名? 离婚后房产证如何更名，需要的手续有以下几步： (1)、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证; (2)、到交易中心办理转绘; (3)、到房管局办理免征契税申请; (4)、办理析产登记手续并缴交50元登记费; (5)、取证。 三、离婚后房产证更名需要什么材料? 需要的材料有以下几种： (1)、关于房产分割的离婚协议书(协议离婚时); (2)、离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议(协议离婚时); (3)、生效的法院判决书及复印件(诉讼离婚时); (4)、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证(诉讼离婚时); (5)、离婚证及复印件; (6)、房产证; (7)、身份证明及复印件。 四、离婚后房产证更名需要的费用是多少? (1)、契税按产价百分之二; (2)、印花税按产价万分之五。 (3)、登记费80.00元; (4)、交易手续费百分之二(按产价); (5)、工本费20.00元 对于那些在婚姻关系期间居住的房屋，在离婚时一般都是需要进分割的，对于房屋这种不动产，通常都是由一方有房屋的产权，另一方获得一定数额的补偿金。故而在离婚后，获得房产的一方，需要带上之前的房产证、离婚协议等财产，办理更名手续。 结语 离婚后办理房产证更名是离婚后取得房产所有权的重要步骤。您需要前往房屋登记机关办理此手续，提交房产分割协议或法院判决书，并缴纳相应的费用。如果需要专业帮助，您可以选择请律师代理办理。办理过程包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证等步骤。所需材料包括离婚协议书、离婚财产归属协议、法院判决书、离婚证、房产证和身份证明等。费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。离婚后的房产更名是确保房产权益的重要程序。 法律依据 中华人民共和国民法典：第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百五十七条 留置权人对留置财产丧失占有或者留置权人接受债务人另行提供担保的，留置权消灭。 |
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