| 问题 | 房屋租赁合同中关于修缮责任的规定 |
| 释义 | 房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担，但如损坏由承租人过错或不可抗力造成，或双方约定由承租人负责检查和维修，出租人可以免责。出租人可以负责维修但费用由承租人承担。 法律分析 房屋出租后修缮的义务一般由出租人承担。出租人应当保持租赁物符合约定的用途，如损坏因承租人的过错造成或是因不可抗力的因素造成、或双方约定由承租人负责检查和维修房屋的，出租人可以免责，出租人可以负责维修但应由承租人承担费用。 拓展延伸 房屋租赁合同中的租客维修责任：权利与义务 房屋租赁合同中的租客维修责任涉及租客在租赁期间对所租房屋的维修责任、权利和义务。根据合同规定，租客有责任保持房屋的良好状态，并承担正常磨损以外的维修费用。租客应及时通知房东有关任何需要维修的问题，并允许房东进入房屋进行维修。同时，租客也享有一定的权利，如要求房东在合理时间内修复存在的问题。租客需遵守合同中规定的维修责任，否则可能承担违约责任。维修责任的明确规定有助于保护双方的权益，确保租赁期间的居住环境安全和舒适。 结语 租赁合同中的维修责任是租客和房东共同承担的重要义务。租客应及时通知房东维修需求，并允许其进入房屋进行修复。同时，租客也享有要求房东在合理时间内解决问题的权利。租客需遵守合同规定的维修责任，确保房屋保持良好状态。明确规定维修责任有助于保护双方权益，确保租赁期间的舒适和安全居住环境。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。