| 问题 | 办理房地产开发贷款的基本材料有哪些 |
| 释义 | 1、法人营业执照； 2、法人代码证书； 3、法定代表人证明、签字样本； 4、财政部门或会计事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。 5、税务部门年检合格的税务登记证明； 6、利税清算表； 7、公司合同； 8、公司章程； 9、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。 10、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件。 一、第三十三条协会法人变更需要法定代表人同意吗 需要，具体如下：法定代表人变更登记提交材料规范1、法定代表人签署的《企业法人变更登记申请书》（企业加盖公章）；2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》（企业加盖公章）及指定代表或委托代理人的身份证复印件（本人签字）；应标明具体委托事项、被委托人的权限、委托期限。3、公司签署的《公司（企业）法定代表人登记表》（本人签字，企业加盖公章）； 4、根据公司章程的规定和程序提交原任法定代表人的免职证明和新任法定代表人的任职证明，有限责任公司提交股东会决议，董事会决议或其他任免文件等，股东会决议由股东签署（应当符合公司章程规定的表决方式，股东为自然人的由本人签字，自然人以外的股东加盖公章），董事会决议由公司董事签字。股份有限公司提交董事会决议或其他任免文件，董事会决议由公司董事签字。国有独资有限责任公司提交出资人或其授权部门的书面决定（加盖公章），董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。一人有限责任公司提交股东的书面决定（股东为自然人的由本人签字，法人股东加盖公章），董事会决议（由董事签字）或其他相关材料。5、法律、行政法规和国务院决定规定变更法定代表人必须报经批准的，提交有关的批准文件或者许可证书复印件；6、《企业法人营业执照》副本。 二、申请建筑工程承包资质需要哪些材料？ （一）综合资料卷，应包括以下内容： 1、企业法人营业执照正、副本扫描件； 2、企业资质证书正、副本扫描件（新设立企业不提供）； 3、企业组织机构代码证书扫描件； 4、企业章程扫描件（需附股东签字或盖章页）； 5、企业近三年建筑业行业统计报表（C101、C102、C103表）扫描件（新设立企业不提供）； 6、企业近三年财务审计报告及年度财务决算报表（资产负债表、损益表）扫描件（新设立企业不提供）； 7、企业法定代表人的工作简历、任职文件、身份证扫描或复印件； 8、企业经理、技术、财务、经营负责人的工作简历、任职文件、职称证书、身份证、社保证明及劳动合同等扫描或复印件。其中，申报施工总承包特级企业需提供技术负责人主持完成并有本人签字页的代表工程业绩证明资料的扫描件，业绩证明资料应是技术负责人担任项目经理、项目总工程师或总设计师等项目负责人职务时，主持并完成的施工、设计工程项目的合同、图纸或竣工证明等； 9、企业经营场所的证明（房屋产权证及房屋租赁合同）扫描件； 10、企业自有或租赁的主要机械设备、检测仪器的购置发票或租赁合同扫描件。资质标准中有厂房要求的，还应提供厂房的房屋产权证或房屋租赁合同、厂房施工图等相关资料扫描件； 11、企业安全生产许可证扫描件（劳务分包企业、混凝土预制构件企业、预拌商品混凝土等企业可不提供）。新设立企业首次申请资质时，需提供安全生产管理制度文件扫描件，包括安全生产责任制、安全生产规章制度文件、操作规程等资料扫描件； 12、申请总承包特级资质的企业，除上述资料外，还应提供： （1）企业近三年银行授信凭证扫描件； （2）企业近三年上缴建筑业营业税税票、境外工程的工程结算凭证扫描件； （3）省、部级以上企业技术（研发）中心、分中心认证的证书或有效核准文件扫描件； （4）国家级工法的认定文件、专利技术的认定证书扫描件； （5）国家科技进步奖获奖证书、主编过工程建设国家、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等资料扫描件； （6）施工总承包特级资质标准信息化考评表［2］。 （二）人员资料卷，分为注册人员和管理人员两册 （三）工程业绩卷，按所申请的不同资质进行分册，每册应包括以下内容（新设立企业不提供） （四）改制重组卷 |
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