| 问题 | 二套房办房产证都有什么费用 |
| 释义 | 二套房办房产证的手续： 1、营业税：成交价5.6% （1）普通住宅满5年免征； （2）普通住宅未满5年，全额征收； （3）非普通住宅满5年，差额征收。 2、非普通住宅未满5年： （1）普通住宅满5年，且为卖方家庭唯一住房，免征； （2）非住宅，按成交价的1%征收； （3）转让受赠住房一律按差额的20%征收； （4）直系赠与，看老证，满5年免征。 3、转让手续费： （1）面积2.5元，平方米，已购公房； （2）面积6元，平方米，商品房； （3）面积8元，平方米，别墅及非住宅。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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