| 问题 | 离婚夫妻按揭房产如何处理 |
| 释义 | 夫妻离婚时，按揭房屋的分割方式需协商，可选竞价、作价赔偿、变卖分割价款等。未还完贷款的房屋需协商，协商不成由法院判决。婚前个人财产购买的房屋，婚后共同还贷的部分需对对方补偿。 法律分析 具体问题具体分析。夫妻有按揭的房子离婚时可以协商处理，协商不成的，可以通过竞价、作价赔偿、变卖分割价款等方式进行分割。对于按揭未还完贷款的房屋，由双方协商分割，协商不成则由法院判决。如果是夫妻一方婚前以个人财产购买的房子，婚后一起还贷款的，婚后一起还贷的部分要对对方进行补偿。 拓展延伸 离婚后如何分割共同财产中的按揭房产 离婚后，分割共同财产中的按揭房产是一个关键问题。首先，双方应该协商并达成一致意见。可以考虑以下几种方式：一是出售房产后平分销售所得；二是一方购买另一方的份额，保留房产所有权；三是协商决定由一方继续居住，另一方获得其他资产作为补偿。在协商过程中，应充分考虑双方的财务状况、子女抚养权等因素。如果无法达成协议，可以寻求专业法律咨询并通过法院解决。无论采取何种方式，都应遵循相关法律法规，确保公平合理的财产分割。离婚后的财产分割是一项复杂的任务，建议咨询专业律师以获取更详细的法律建议和指导。 结语 离婚后的财产分割是一项复杂的任务，需要具体问题具体分析。对于按揭房产，夫妻双方可以协商处理，如竞价、作价赔偿、变卖分割价款等方式。如果协商不成，可寻求法院判决。对于婚后共同还贷的房产，应对对方进行补偿。在协商过程中，应充分考虑双方的财务状况、子女抚养权等因素。如果无法达成协议，建议咨询专业律师并遵循相关法律法规，确保公平合理的财产分割。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 第七十七条离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。 |
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