| 问题 | 房屋纠纷民事诉讼时效 |
| 释义 | 根据我国民法典规定，具体的分为三种情况：一、房屋纠纷一般诉讼时效：3年。二、房屋纠纷特别诉讼时效：1年。延付或者拒付租金的情况，诉讼时效为一年，超过一年的，人民法院不予受理。三、房屋纠纷最长诉讼时效：20年。综上所述，一般诉讼时效和特别诉讼时效，是从权利人知道或者应当知道自己的权利被侵害之日起计算，而最长时效则是从权利人权利被侵害之日起计算。 一、诉讼时效不适用的情况 1、请求停止侵害、排除妨碍、消除危险； 2、不动产物权和登记的动产物权的权利人请求返还财产； 3、请求支付抚养费、赡养费或者扶养费； 4、依法不适用诉讼时效的其他请求权。 根据我国有关法律的规定，诉讼时效期间通常可划分为4类： 1、普通诉讼时效：即向人民法院请求保护民事权利的期间。普通诉讼时效期间通常为3年； 2、短期诉讼时效：下列诉讼时效时间为1年；身体受到伤害赔偿的；延付或拒绝租金的；出售质量不合格的商品未声明的；寄存财物被丢失或损毁的； 3、特殊诉讼时效：特殊诉讼时效不是民法规定的，而是由特别法规定的诉讼时效： 4：权利的最长保护期限。诉讼时效期间从知道或应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日超过20年的，法院不予保护。 二、民事诉讼时效是多久？ 人民法院保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。下列的诉讼时效期间为一年： 1、身体受到伤害要求赔偿的； 2、出售质量不合格的商品未声明的； 3、延付或者拒付租金的； 4、寄存财物被丢失或者损毁的 诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。在诉讼时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，诉讼时效中止。从中止时效的原因消除之日起，诉讼时效期间继续计算。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定：向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 |
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