| 问题 | 公产房屋拆迁如何应对？ |
| 释义 | 公房拆迁补偿原则：公房承租人可获得住房安置或补偿款，具体金额由公房所属单位决定。公房是国家财产，不可继承。根据《城市房屋拆迁管理办法》，补偿款归被拆迁人所有，包括公房租赁关系中的出租人。出租人在解除租赁关系后可获得金钱补偿，用于买断承租人的居住权。 法律分析 1、公房拆迁，补偿款不会全部给居住人的，还有房产所有人公房所属单位的补偿部分。 2、给与公房承租人的补偿一般是：由公房所属单位另行安排住房；或者直接给予补偿款，具体补偿款是多少，还要看公房所属单位的决定，但要能保障公房承租人的居住条件。 3、首先须明确一点，公房是国家财产，不能作为私人财产被继承。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在公房租赁关系的情况下，被拆迁人也就是公房租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人（出租人）对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人（出租人）通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。 拓展延伸 公产房屋拆迁后的补偿与赔偿政策解析 公产房屋拆迁是一项重大的城市发展举措，但居民面临的补偿与赔偿问题备受关注。根据相关政策，居民在拆迁后有权获得合理的补偿与赔偿。补偿包括房屋补偿、过渡期租赁安置、货币补偿等。房屋补偿通常根据房屋面积、市场价值等因素确定。过渡期租赁安置则为居民提供临时居住条件。此外，货币补偿可以用于购置新房、投资等。赔偿方面，如果居民房屋被破坏或财产损失，相关部门将进行赔偿。居民应及时了解相关政策、维护自身权益，并与拆迁方进行协商。在拆迁过程中，居民可以寻求法律援助，确保自身利益得到合理保障。 结语 公产房屋拆迁后的补偿与赔偿政策解析： 公产房屋拆迁是城市发展的重要举措，补偿与赔偿问题备受关注。根据政策，居民有权获得合理的补偿与赔偿，包括房屋补偿、过渡期租赁安置、货币补偿等。补偿根据房屋面积、市场价值等因素确定，过渡期租赁提供临时居住条件，货币补偿可用于购置新房、投资等。如房屋被破坏或财产损失，将进行赔偿。居民应了解政策、维护权益，并与拆迁方协商。在此过程中，寻求法律援助保障利益合理。 法律依据 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第三条房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、结果公开的原则。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 |
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