| 问题 | 旧改签约成功后多久搬？ |
| 释义 | 律师分析： 主要可以分为六大步： 立项 审批、公示 确定开发商 拿地 建造 交房 需改造城中村所在的镇政府向区旧改办递交“旧改申请”； 区旧改办同意之后做出审批之后递交给区政府批复，区政府批复便完成了“立项”； “立项”完成之后要核实旧改的范围，并核查范围内物业归属，编制初期的旧改规划设计； 区旧改办根据街道的旧改方案进行一个评估、审查。在此基础上拟定一个更详细，更具体的规划交由区政府； 区政府批复，并公示预案，区政府公示的预案内容包括旧改规划详细，拆迁补偿方案，安置回迁方案。还要征询公众意见，需要90％以上村民同意。至此，完成“审批、公示”； 接下来就是招标，就是政府把项目放出去，各地产开发商来竞标； 开发商竞标成功就要把旧改资金落实； 资金到位了没有问题了区旧改办就可以和开发商签约，完成了“确定开发商”； 开发商确认好了，国土局和旧改办签订《土地出让征用协议》，同时开发商拿到国土规划单位的《土地选址意见书》和《建设用地规划许可证》；开发商和村民签订《拆迁补偿协议》，然后国土规划单位才给开发商签《房屋拆迁许可证》还有《土地出让合同》，开发商才能开始报建。可以动工建设了，然后是交房 【法律依据】：《中华人民共和国城乡规划法》 第十四条 城市人民政府组织编制城市总体规划。 直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批。省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批。其他城市的总体规划，由城市人民政府报省、自治区人民政府审批。 第十五条 县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报上一级人民政府审批。其他镇的总体规划由镇人民政府组织编制，报上一级人民政府审批。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。